Kako plaća boravišna pristojba?

Do danas, postoje mnogi porezi,koji su izravno povezani s našim nekretninama. Gotovo svi građani trebaju platiti porez, osim za određene kategorije ljudi koji su izuzeti, oslobođeni su od mnogih plaćanja.

Svaka pismena osoba to zna kada se prodajebilo koje imovine, dužan je uplatiti doprinos državnoj riznici. U ovoj kategoriji plaća se i porez na prodaju stana koju plaća vlasnik po stopi od 13%. No, u svakom slučaju oporezivanja, postoje neki "tragovi" i "rupe" koje nisu poznati svi građani. I uzalud, zakoni trebaju znati, baš kao i poznavanje vaših prava i obveza prema državi. U većini slučajeva ljudi nemaju točnu ideju - za što, u kojim uvjetima i zašto su dužni platiti za ono što već imaju. Na primjer, za isti stan (auto, dacha). Zašto, unatoč prodaji pokretne ili nepokretne imovine, moramo ponovno platiti porez na vrh? Sve je vrlo jednostavno - život je bio takav, država je postavila takve ciljeve, tako da osiguramo cirkulaciju novca u zemlji.

Ali ako znate svoja prava, možete značajnosmanjiti iznos plaćanja poreza. Pretpostavimo da porez na prodaju stana može biti manji od 13% u slučaju da vlasnik može dokazati da nije dobio prihod od prodaje stana, tj. Da je njegov originalni trošak bio znatno veći od cijene koju će sada dobiti. Ovo je prva opcija kako smanjiti naknadu. Postoji još jedna točka u kojoj se ne smanjuje samo porez, već iznos porezne olakšice. Odmah ćemo rezervirati da se ovaj doprinos izračunava na dva načina:

• prvi - cijena prodaje stan je usporedba s troškovima kupnje ovog stana;
• drugi - trošak prodaje ovog stana minus milijun rubalja.

Sam vlasnik odlučuje koja formulaiskoristite prednost. Porez može biti manji (ili općenito nula) ako se koristi jedna od ovih formula. Na primjer, ako osoba proda svoj stan za 4.000.000 rubalja, ali ga kupuje za 4,5 milijuna rubalja, kada je porast cijene stanova bio na vrhuncu, mogao bi dobro iskoristiti prvu mogućnost. Naime: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. U tom će slučaju iznos poreza biti negativan, što znači da vlasnik ne plaća dužnost prodaje svoje imovine.

Druga opcija kaže da je stan bioosoba je bila darovana, privatizirana, naslijeđena, drugim riječima - vlasnik nije platio gotovo da bi dobio stan u imovini. U ovom slučaju, bolje je koristiti drugu formulu: iznos od prodaje ovog stana oduzima se milijun rubalja; Razlika koja se dogodila je da se pomnoži s 13%.

Gore navedene opcije prikladne su samo zaone osobe koje imaju stan manje od tri godine. Opet, ovo pravilo vrijedi samo za ruske državljane, nerezidenti plaćaju porez na prodaju stana po stopi od 30% od prodaje. Porez na prodaju stanova ne mogu platiti vlasnici nekretnina već više od tri godine, tj. Puni vlasnici više od 3 godine.

Mnogi su zainteresirani za pitanje - postoji liporez prilikom donacije stana? Ovdje možete odmah uvjeriti zabrinute buduće vlasnike. Kada donosi svoju imovinu, donator će biti oslobođen plaćanja poreza na dohodak, jer ne prima prihod za ovaj stan. Darovita osoba također ne plaća porez na dar ako je rođak prema darivatelju. Ali ako takav dar nije primljen od rođaka, onda će osoba koja je donirana morati platiti porez.

Ispitali smo kako plaćati porez na stan. Ukratko, možete reći da vlasnik, koji posjeduje manje od tri godine imovine, mora platiti naknadu od 13% od prodaje. On može odabrati formulu za izračunavanje poreza, što će biti idealno za njegovu posebnu varijantu. Ako osoba posjeduje stan više od tri godine, on je oslobođen tog poreza.