Zemljište, cjeloživotno naslijeđeno posjedovanje zemljišta. Zemljišni kod Ruske Federacije

Pravo na doživotno posjedovanje zemljišta bila je propisana Zakonom o zemljišnim knjigama još 1991. godine. Kada je donesen novi zakon, ta je zakonska kategorija zadržana s određenim rezervama.

Normativna baza

Kao što je utvrdio 265. članak Građanskog zakona, građani mogu steći dodjelu u cjeloživotnom posjedu na osnovi i pravilima utvrđenim u Građanskom zakoniku. ZK RF, Radi se o zemljištima u općinskom ili državnom vlasništvu.

Prije uvođenja novog ZK, fizička osoba mogla bi nabaviti alotacije u trajno posjedovanje bez njihove prijave na imovinu.

Specifičnost pravnog statusa zemljišta

Zakonodavstvo se koristi za dopuštanje osobe da podigne zgrade, gospodarske zgrade i druge građevine na mjestu koje pripada državi ili općini. Osim toga, prijenos zemljišta nasljeđivanjem.

U vezi s činjenicom da je vlasnik takvih dionica bio država ili općina, vlasnici nisu mogli prodati, razmjenjivati, dati takvo zemljište.

moderan ZK RF Ona ne predviđa mogućnost prijenosa dodjelenaslijeđeno posjedovanje. Međutim, danas ima dosta građana iza kojih je zemljište čvrsto na ovom pravu. Te osobe imaju pravo prenijeti takve dozvoleo nasljedstvu.

Registracija zemljišta u potonjem slučaju se provodi na temelju potvrde.

Značajke zakona

Doživotno naslijeđe posjedovanje zemljišta, u stvari, neka vrsta imovine s određenim ograničenjima.

Prisutnost fizičke svjedodžbe u fizičkim osobamanjegovo pravo, značajno olakšava naknadnu registraciju dodjele u imovini. Prije registracije države, zakon dopušta vlasništvo nad zemljištem prema pravilima koja su slična trajnoj uporabi.

Treba naglasiti da samo fizičke osobe mogu djelovati kao pravni vlasnici.

Opći uvjeti registracije države

Dakle, jedina pravna radnja koju vlasnik može poduzeti jest prijenos zemljište po nasljeđivanju. registracija imovina podliježe dostupnosti sljedećih dokumenata:

• Dokaz o pravu nasljedstvavlasništvo. Ranije je izdana u upravljanju naselja (ruralna četvrt) ili Odbora za zemljište i upravljanje zemljištem okruga na mjestu dodjele.
• Katastarska putovnica. Valja napomenuti da ovaj dokument ne bi trebao odrediti granice stranice, uspostavljene u procesu anketiranja.

Kontroverzni trenuci

U suvremenoj praksi javnobilježničke iuprava za registraciju često postavlja pitanje o predmetu nasljeđivanja. Konkretno, ako je testator bio vlasnik prava posjedovanja, što se točno prenosi na nasljednike: samu stranicu ili, u stvari, pravo na nju?

Kao što utvrđuje 1181. članak Građanskog zakonika, pravanaslijeđena posjeda, koja pripada predmetu, uključena u sastav nasljedstva. Stoga se prenose u skladu s općim pravilima utvrđenim zakonodavstvom. Da biste prihvatili nasljedstvo, što uključuje pravo koje se razmatra, ne morate primiti nikakvu posebnu dozvolu.

Slične odredbe sadržane su u zemljišnim zakonima. Drugi stavak članka 21. sadrži naznaku prijenosa vlasničkih prava, a ne sam položaj nasljednicima.

Navedena pravila su potvrđena i normesaveznim zakonom kojim se uređuje postupak državne registracije raznih nepokretnih objekata, među kojima, među ostalim, zemljišta. Odredbe ovog zakona navode da je obvezna registracija prava koja se prenose na nasljednike. U normama zakona utvrđen je i poseban postupak za njegovo vođenje.

Prijenos vlasništva nad zemljištem

Potvrdu o nasljeđivanju izdaje javni bilježnik ili druga osoba koja ima potrebne ovlasti (pravo na obavljanje javnobilježničkih akata) na mjestu gdje je nasljedni slučaj otvoren.

Građanskim kodeksom utvrđuje se vrijeme kada zainteresirana osoba može podnijeti zahtjev za dokument. Potvrda o cjeloživotno naslijeđe zemlje izdana nakon 6 mjeseci. nakon otvaranja slučaja.

iznimke

Zakoni omogućuju izdavanje svjedodžbe o trajnom nasljeđivanju zemljišta i prethodno utvrđenih 6 mjeseci.

To je dopušteno, na primjer, ako, pored onih osoba koje su se prijavile na javni bilježnik, nema drugih nasljednika. Ta činjenica mora biti dokumentirana.

Prestanak vlasništva

Moguće je iz tri razloga:

• Registracija raspodjele u objektu.
• Vlasnikovo odbijanje njegovog prava.
• Prisilno ukidanje.

Prvi slučaj već je razmatran gore. Što se tiče odbijanja trajno nasljedno posjedovanje zemljišta, onda mora biti dobrovoljno. U tom slučaju, subjekt mora razumjeti posljedice svojih postupaka. Povratak odmah nakon toga je nemoguće.

Prisilno ukidanje

To je upravna mjeraprimjenjuje se na temelju odredbi članka 54. ZPP-a od strane ovlaštenog tijela kada otkrije kršenja korisnika zemljišnih zakona. Na primjer, može biti zlouporaba dodjele, značajno pogoršanje stanja tla, ekološka situacija u posjedu mjesta koja je klasificirana kao poljoprivredno zemljište, sustavno izbjegavanje plaćanja poreza na zemlji i tako dalje.

Osnova prisilnog prestanka posjedovanja je sudska odluka.

Posebni uvjeti za upis u imovinu

Treba napomenuti da građani koji koristeparcele za pravo na život stanovanja, mogu jednom registrirati vlasništvo nad njima. Registracija države je besplatna. Mogu se naplaćivati ​​samo naknade propisane zakonom. Zadržavanje drugih plaćanja od zainteresirane osobe nije dopušteno.

Također treba reći da je projekt dodjele uimovina građanina koja ima pravo nasljeđivanja posjeda nije ograničena na vremenski okvir. Sukladno tome, pojedinci se mogu prijaviti nadležnom tijelu za registraciju u bilo kojem prikladnom trenutku. Prijava se obavlja u ustanovi koja se nalazi u mjestu gdje se nalazi.

Naravno, ako se vlasnik ne želi registriratistaviti ga na imovinu, on to ne može učiniti. Postupak nije obvezatan. Subjekt može nastaviti koristiti stranice i prenijeti ih na nasljednike.

Certifikati izdani zemljovlasnicima prije 2001. godine još uvijek vrijede i danas. Nije potrebno mijenjati ih na druge dokumente.

Zemljište

U praksi, može doći do problema s vlasnicimamjesta koja nisu raspoređena u naravi. U odnosu na takvu zemlju, planirani inventar nije proveden. U ovom slučaju, potrebno je provesti kopnenu izmjeru. Informacije o planiranom inventaru zemljišta nalaze se u katastarskoj komori.

Povijesni pozadina

Prije 1990 zemlja je bila isključivo državna imovina. U takvim uvjetima, jedini oblik ostvarivanja prava na parcele od strane pojedinaca bio je trajna uporaba (trajna). Taj je oblik bio neka vrsta jamstva za građane. Neograničeno korištenje isključuje bilo kakvo raspolaganje drugima.

Usvojen 1993. godine Ustav jamči pravo privatne imovine. Tijekom zemaljske reforme koja se dogodila prije i poslije ovog događaja, zakonodavac, zajedno s obnavljanjem trajne uporabe, daje pojedincima priliku:

• Nastavite koristiti parcele s desne strane zakupa, trajanja života, privremene ili trajne upotrebe.
• Renovirajte naslov na drugu.

Ovaj je izbor uklonio automatsku promjenuoblika prava, budući da postupak može pokrenuti samo građanin. Osim toga, nije bilo odredbi za ograničavanje prava u vezi s neodobravanjem ponovnog registriranja postojećeg naslova.

Ovaj trend razvoja reformi održao se prilično dosljedno u saveznom zakonodavstvu kojim se uređuje postupak ponovne registracije prava.

U skladu s regulatornim aktom kojim se uređujepravo na primanje fizičke osobe u privatnom vlasništvu, te otuđenje zemljišta za vođenje LPH, individualnog stanovanja, vrtlarstva i zemlje gospodarstva, subjekti u to doba imali parcele površine veće od dopuštenih, zadržavaju pravo na život posjedovanje ili korištenje dijela stranice, veličine od kojih je bilo više od normale.

U Predsjedničkoj dekretu iz 1996. utvrđeno je da su građani u cijelosti zadržali dodjelu. Odredbe ovoga zakona zabranile su pojedincima da izuzmu zakupnine za iznajmljivanje ili ih otkupljuju.

nalazi

Uredba odnosa vezanih uz životposjedovanje, koje pruža ZK, koji je stupio na snagu od 2001. godine, predviđa sposobnost građanina da partiju jednom pretvori u imovinu bez vremenskih ograničenja.

Pravo na razmatranje, razmatrano ranijepostojeći zakoni, predstavljaju jamstvo vlasništva stambene zgrade koja se nalazi na relevantnom mjestu. To je do određene mjere nadoknadilo nedostatak vlasništva nad web stranicama. Mogućnost očuvanja prava naslijeđenog posjeda smatra se pravom koja pruža temelj vitalne djelatnosti građana i ima za cilj stvaranje uvjeta za slobodni razvoj i dostojanstven život pojedinca.

Stoga, u odnosu na ovo pravo,Mehanizam ustavne zaštite od proizvoljne prekršaja, ograničenja odstupanje. To je, pak, uključuje pružanje državnih jamstava prema subjektima koji imaju zemlju, ne podliježu povlačenja, legalno.

zaključak

Unatoč prisutnosti u modernomZakonodavstvo koje regulira naslijeđeno posjedovanje, ova institucija postupno odumire. Trenutno je ovaj oblik korištenja zemljišta dopušten samo u odnosu na parcele dodijeljene fizičkim osobama prije 29. listopada 2001. godine.