Ugovor o životnom rentu. Suptilnost ugovora

Ugovor o životnom rentu. Čini se da je jednostavan način za dobivanje imovine u kući. Drugi smatraju ovaj sporazum kao priliku da žive s dostojanstvom starosti. Drugi ga često upotrebljavaju samo s plaćenikom

kaznenih, namjera. Zasebno napomenuti da je prenesena imovina može djelovati ne samo kao stan ili kuću. Međutim, drugi se objekti vrlo rijetko pojavljuju u takvim sporazumima. Koje poteškoće mogu naići sklapanjem ugovora o životnom osiguranju, koje su prava i obveze svake stranke?

Počnimo s ključnim točkama. Danas se izdvajaju dvije vrste takvog sporazuma. Jedan od njih uključuje prijenos vlasništva nad stambenom imovinom, pod uvjetom da će, u zamjenu za vlasnika, do njegove smrti, biti plaćeni mjesečni fiksni iznos. To će, zapravo, biti ugovor o životnom najmu. Drugi tip takvog sporazuma pretpostavlja malo drugačije uvjete. Vlasnik također prenosi pravo na stanovanje drugoj osobi, ali osim mjesečnih uplata dobiva dodatnu pomoć (medicinsku njegu,

kupnja lijekova, itd.). Zovu se takav ugovor "Ugovor o trajnom održavanju s članovima obitelji". Te se transakcije međusobno razlikuju ne samo dužnostima i pravima stranaka. Različiti su uvjeti za njihovu registraciju i certifikaciju.

Kako bi se dalje olakšalopripovijedat ćemo odrediti kako se stranke spominju u takvim sporazumima. Vlasnik stanovanja, prenoseći mu prava na drugu osobu, je stranka koja traži stanarinu. Osoba koja je preuzela odgovornost za njegovo održavanje u zamjenu za stanovanje, poduzetnik je.

Najam s potrebnim životnim sadržajemmora biti ovjeren kod javnog bilježnika, inače takav rad neće imati punu pravnu snagu. Pravo vlasništva na stambeni prostor prolazi stanaru. Ta činjenica podliježe obveznoj registraciji države. Nakon toga, najmoprimac je dužan svakom mjesecu prenijeti iznajmljivača novčane izvore čiji iznos ne može biti manji od 2 minimalne plaće. Ako se zakoni mijenjaju, ta se brojka mora indeksirati. Imajte na umu da se prijenos vlasništva može dogoditi i besplatno i uz dodatnu naknadu.

Nakon što prestane biti smatran vlasnikom stanovanja,Stanar nije lišen prava na boravište u ovom području. Ova stavka mora biti prisutna u dokumentu. Štoviše, neće biti suvišno predvidjeti pristanak bivšeg vlasnika za bilo kakve transakcije s prebivalištem koji je prethodno bio u vlasništvu.

Što se tiče transakcija koje uključuju ne samo plaćanje gotovinom, nego i pružanje

dodatne usluge, oni mnogo zaključujumanje od ugovora o životnom rentu. Niska popularnost takvih sporazuma je zbog činjenice da je teško odrediti njihov točan popis, a iznos dodatnih zahtjeva od strane ovisnika teško je predvidjeti. Dakle, stranke koje traže stanove mogu postaviti teške zahtjeve koje prijenosnik ne može obavljati. Ta činjenica, zauzvrat, može poslužiti kao osnova za prekid transakcije.

Ugovor o životnom osiguranju može se raskinuti samo ako poslodavac ne obavlja svoje dužnosti: ne prenosi novac na vrijeme.